В связи с тем, что цены на жилье достаточно высокие, покупать недвижимость удобнее в кредит.

В последние годы особенно население пользуется услугами банков, а именно для приобретения жилья берет ипотечный кредит. Конечно же каждый относится к ипотеке по-своему. Кто-то, приобретая недвижимость таким образом, считает, что это самый лучший вариант, а кто-то конечно же против этого. У каждого свое мнение, однако, прежде чем решится купить жилье в кредит, необходимо сравнить все за и против.

Конечно же основным достоинством ипотечного кредита является то, что жилье приобретается сразу, соответственно покупатель сразу же становится собственником жилья и может переехать жить в него. Цены на недвижимость достаточно высокие и с каждым годом растут, а накопить для покупки квартиры необходимые средства довольно нелегко, тем более деньги из года в год теряют свою цену, то есть обесцениваются из-за инфляции.

Купить жилье в кредит

А благодаря ипотеке это очень удобно, нет необходимости долго ждать. Однако здесь есть существенный недостаток, который нельзя не учитывать — это проценты за пользование кредитом. Так как процентная ставка по ипотеке немаленькая, то и переплата соответственно существенная, часто этот показатель достигает 100% и выше от суммы полученного займа.

В итоге, если посчитать итоговую сумму переплаты, то на эту разницу заемщик может приобрести еще одну недвижимость. Есть возможность сократить сумму процентов, уплачиваемых по кредиту. Если со временем процентные ставки по кредитам начнут падать, можно перевести займ в другой банк по другой процентной ставке, то есть рефинансировать свой долг перед банком, и вследствие чего сумма выплаты уменьшится.

Многие живут в съемных квартирах, платят за аренду, а арендная плата в настоящее время немаленькая. Как и кредит, арендная плата вносится ежемесячно и сумма, которую платит квартиросъемщик почти не отличается от суммы ежемесячного платежа, какую бы он платил, если бы купил квартиру в кредит. Поэтому возникает вопрос, зачем отдавать деньги за чужую квартиру, которая никогда не станет твоей? Лучше уж каждый месяц платить кредит за свое жилье.

Ипотека всегда подразумевает длительный срок. Он может достигать нескольких десятков лет. Заемщику придется долгое время экономить свои средства. Ведь ежемесячный платеж по кредиту существенный. Это конечно же минус.

К недостаткам ипотеки можно отнести постоянный риск. В чем же он заключается? А он состоит в том, что в случае несвоевременной оплаты банк вправе изъять жилье.

Для оформления кредита банки запрашивают официальный доход, и достаточно высокий. Однако это не должно никого пугать, потому что в последнее время кредитные организации все чаще начали учитывать и неофициальные доходы. И это тоже огромный плюс.

Также хочется отметить, что в любой момент можно досрочно выплатить часть или всю сумму кредита. В результате чего можно уменьшить как срок выплаты кредита, так и сумму ежемесячного платежа. И конечно же проценты будут начисляться на сумму остатка основного долга. Жилье в кредит особенно удобно для молодых семей, так как они часто не имеют достаточную сумму для приобретения.

Тем более в настоящее время много привилегий, специально созданных для них. Также не нужно забывать, что государство возвращает часть суммы уплаченных процентов по ипотеке в качестве налогового вычета. Это тоже плюс. В конце хочется сказать, брать жилье в ипотеку или нет решает каждый сам за себя. Однако следует отметить, что все больше и больше людей выбирают именно к этот вид кредитования для покупки жилья.