Многие слышали истории соотечественников об ипотечном кредитовании. В этих историях на одной чаше весов находятся ужасы погашения валютных займов, которые показывают по телевизору, страшные судебные решения о выселении из залоговых домов.

На другой чаше весов заманчивая перспектива обладания собственным, хоть пока и до конца не оплаченным, но жильем. И окончание беготни по съемным квартирам. Что перевесит? Страх или желание обладать квартирой?

ипотека

Когда банки выдают кредиты, то им нужно страховать будущие возможные риски. Также жилье должно быть застраховано на случай пожаров, повреждений и прочего. Страхованию подлежит жизнь кредитополучателя, случаи потери трудоспособности, отдельно производится страхование титула собственности и др.

Банк через страховку будет пытаться обеспечить себе компенсацию потерь в тех случаях, когда не сможет получить в полном объеме прибыли или возвратит себе часть потраченных на заемщика средств.

У заемщика тоже есть свои риски. Их величина меньше, но есть возможность и их застраховать. Абсолютно все ситуации предвидеть тоже не возможно, однако существует риск остаться ни с чем. Форс-мажорные обстоятельства случаются крайне редко.

Жизнь протекает не всегда гладко. И бытовые коллизии могут сложиться не в пользу получателя кредита. Доходы могут сократиться или произойти увольнение с работы. В такой ситуации придется выискивать средства на оплату долга. Это «напряжение» может тянуться годами, а иногда и весь период погашения кредита.

Кредитный договор включает в себя достаточно много пунктов. Редко кто из заемщиков добросовестно прочитывает документ перед подписанием до конца, но это не правильно. Отдельными пунктами могут оговариваться применение штрафных санкций.

Банк имеет возможность устанавливать их за разные действия: за досрочное внесение средств на счет, за просроченный платеж, за оплату частями и т.д. Штрафы и пени могут начисляться без ведома клиента. Поэтому походы и звонки в банк для получения информации о состоянии задолженности стоит сделать регулярными.

Собственное жилье – это именно то, благодаря чему это происходит. Теперь можно знать, куда приходить после долгого рабочего дня. В собственной квартире можно получить прописку, зарегистрировать всех членов своей семьи. Стать полноправным гражданином этого населенного пункта.

Можно отдать жилье в аренду, предварительно получив разрешение банка. Это снизит расходы по оплате ипотеки. А можно затеять ремонт и обустроить собственное жилье по своему вкусу. Брить ли ипотечный кредит – личный выбор, но сначала нужно правильно оценить все за и против.