Желание иметь свой угол характерно для каждого человека. Мало кому нравится постоянно мотаться по съемным квартирам и домам, мучиться, живя в малогабаритной квартире с родителями, или просто обременять своим дополнительным присутствием друзей. Особенно это актуально для семьи, в которой появились дети.

Решать свой жилищный вопрос можно несколькими способами. Можно работать на нескольких работах сразу, пытаясь накопить на жилье. С учетом того, что не у каждого есть соответствующий доход, и в нашей стране цены на квадратные метры довольно высокие, это процесс довольно долгий. Есть те, кому досталось наследство. Кто-то влез в долги, чтобы купить себе квартиру. Каждый принимает решение сам, и одним из таких решений становится ипотека.

ипотечный кредит

Страхи. Брать ипотечный кредит всегда страшно. Это очень долгие выплаты, которые могут растянуться на несколько десятков лет. При этом, с учетом нестабильного ритма жизни большинства людей, трудно предсказать, что может случиться завтра. Про то, чтобы заглянуть в будущее и увидеть свои возможности, чтобы решить брать ли заем сейчас, говорить даже не стоит, поскольку это уже из грани фантастики.

Многие люди боятся брать ипотеку и по причине здоровья, вдруг, если что-то случится, то выплачивать проценты будет уже не на что. Иначе говоря, если объединить все страхи, то можно сказать, что отказ от того, чтобы взять ипотечный кредит, происходит по причине страха не суметь выплатить всю сумму до конца, и в итоге лишиться квартиры.

Есть и те, кто считает, что в итоге может получиться слишком большая переплата, и тогда купленная недвижимость станет просто «золотой». Отчасти, это, правда, поскольку выплачивать придется и дополнительные проценты, значит, переплата в итоге получится внушительная. Но ведь и приобретается довольно серьезная покупка – недвижимость, в которой можно будет жить, строить планы и не бояться, что завтра придется опять искать новое жилье.

Можно сказать и о страхе лишиться квартиры в результате невыплаты кредита. Здесь стоит отметить, что многие банки идут навстречу дисциплинированным плательщикам, позволяя отсрочить платеж. Те, у кого есть опыт в ипотечном кредитовании, советуют откладывать часть заработанных денег. В таком случае, это будет как бы спасательный круг, в случае, если будут проблемы с работой или со здоровьем. О последнем, кстати, можно позаботиться, если воспользоваться страхованием трудоспособности. В большинстве случаев, эта «соломка» вполне может и не понадобиться, зато поможет сэкономить немало нервных клеток.

Риски и подводные камни. Естественно, что, несмотря на явные преимущества, некоторые риски в том, чтобы взять ипотечный кредит все же имеются. Например, если вдруг понадобится срочно продать квартиру либо захочется ее обменять, выполнить это мероприятие, пока идут выплаты невозможно.

Может возникнуть и такая ситуация, как состояние неплатежеспособности для заемщика. В таком случае, жилье будет пущено с молотка. При этом владелец получит некоторую компенсацию, однако она будет в разы меньше того, что уже было выплачено. Как уже говорилось раньше, выплачивая ипотеку, в результате можно получить жилье в несколько раз дороже исходной суммы.

Если ипотечный кредит берется по какой-либо льготной программе, то придется немало побегать, собирая документы, и простаивая в очередях. Кроме того, выплаты по кредиту включают в себя не только проценты, но и оплату страхования.

Стоит ли брать? Ее стоит брать только в очень крайнем случае, когда собственное жилье необходимо, а возможности накопить на него или занять не имеется. При этом, лучше соблюдать несколько правил:

• Выбирать банк нужно только с хорошей репутацией, тщательно и внимательно ознакомившись с тарифами, процентными ставками и предоставленным договором.

• Не стоит останавливаться на одном виде заработка. Ипотека требует больших финансовых затрат, поэтому придется попотеть, чтобы увеличить свой доход.

• Есть один небольшой ход, который поможет сократить расходы. Необходимо обратиться к консалтинговому брокеру, поскольку он сотрудничает с банками, поэтому сможет взять ипотеку на более выгодных условиях. Зато он вполне обойдется дешевле. Но и тут прежде, чем искать его, лучше узнать все поподробнее.