Ипотека – это то, что способствует укреплению отношений молодоженов. Ведь решившись на получение ипотеки, молодожены берут на себя колоссальную ответственность перед банком на несколько лет вперед. Поэтому рекомендуется тщательно подумать перед тем, как оформить заявку на получение ипотеки, а также внимательно изучить все программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками.

Ипотечный кредит молодой семье

По закону ипотека оформляется только в том случае, если оба супруга достигли совершеннолетия. Кредитные организации тщательно проверяют платежеспособность молодой семьи, решившейся на взятие ипотечного кредита. Так, чтобы получить ипотечный кредит молодой семье, молодой муж должен доказать, что проценты по кредиту будут погашаться даже в случае его призыва в армию, а молодая жена – что кредит будет выплачиваться даже в случае ее выхода в декретный отпуск.

ипотечный кредит молодой семье

Впрочем, у молодых семей есть и явные преимущества. Например, молодоженам, в отличие от других потенциальных заемщиков, разрешается оформлять ипотеку на длительные сроки, благодаря чему снижается ежемесячная сумма, обязательная для выплаты. Особенностями госпрограммы ипотечного кредита молодой семье являются:

1. К участию в данной программе допускаются молодые семьи, не достигшие 35 лет.

2. В данной программе могут участвовать только те молодые семьи, у которых отсутствуют надлежащие жилищные условия (являются ли жилищные условия ненадлежащими устанавливает суд).

3. Квартиру, взятую по программе ипотечного кредитования, нужно оформлять в собственность одного из супругов. Определение стоимости недвижимости происходит по следующей формуле: норматив площади умножается на норматив цены. Нормативы устанавливают региональные власти, поэтому в разных регионах имеются разные нормативы.

Окончательное решение о том, принимать ли молодую семью в качестве участников программы, принимают местные органы самоуправления граждан. О принятом решении (согласие или отказ) молодожены уведомляются письмом. В случае согласия, молодая семья получают специальное свидетельство, срок действия которого составляет 9 месяцев. Свидетельство передается в кредитную организацию, откуда пришло согласие выдать ипотечный кредит молодой семье.

Программы ипотечного кредитования, предлагаемые коммерческими банками

Практически все коммерческие банки выдают ипотечный кредит молодым семьям в возрасте от 18 до 35 лет на льготных условиях. У данных ипотечных программ существуют свои отличительные особенности:

1. В особых случаях банки вынуждены учитывать также доход родителей супругов (особые случаи оговариваются отдельно с официальными представителями банка).

2. Первоначальный взнос должен равняться не менее 10% от общей суммы кредита (чем больше процент первоначального взноса, тем меньше надо будет платить каждый месяц).

3. При рождении ребенка в семье банки соглашаются на увеличения срока погашения кредита

4. Ипотечный кредит возможно оформить на срок до 30 лет.

Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредитования на льготных условиях

Список необходимых банку документов для получения льготной ипотеки предоставляется сотрудниками кредитного отдела банка. Чтобы узнать более подробно о предоставляемых документах и прочих нюансах нужно задать все интересующие вопросы банковским сотрудникам.

В конце следует отметить, что ипотека – это кредит. Именно по этой причине нужно оценить и взвесить все «за» и «против». При этом не следует надеяться на фортуну, лучше оценивать свои возможности трезво.