Многие горожане, уставшие от вечных автомобильных пробок, шума, пыли и грязи, мечтают о покупке или строительстве загородного дома, с банькой, беседкой и собственным садом. И не зря!

Только представьте, как приятно проснуться от пения птиц, а не от звуков сигналящих в пробке машин; окунуться в прохладном озере или речке после парилки, а не ютиться в тесной городской ванне; походить босиком по росе, а не на каблуках по бетонным мостовым…

Плюсы загородной жизни можно перечислять бесконечно. Однако, приняв решение о строительстве собственного дома, люди, зачастую, сталкиваются с вопросом недостатка денежных средств для осуществления мечты.

Частный дом в кредит
Выходов здесь три:

1.Начать строительство дома «потихонечку», т.е. вкладывать имеющиеся средства в строительство, затем копить, и, опять строить. Плюсом такого метода является отсутствие процентов, которые были бы не маленькими при займе денег в банковской организации. Минус состоит в том, что такое строительство может длиться годами, а то и вовсе никогда не закончиться.

2.Накопить необходимую сумму денег, а затем начать строительство. Плюс будет такой же, как в первом варианте – отсутствие процентов. Минус тоже очевиден – неизвестно сколько лет Вам понадобиться откладывать деньги. Вы попросту можете «плюнуть на все», так и не накопив нужную сумму.

3.Взять заем на строительство дома. Плюсом данного варианта является то, что сроки строительства заметно сокращаются. Мы получаем мечту сейчас, а платим за неё потом. Минусом является наличие процентов по банковскому кредиту. В банках существует несколько видов кредитных программ для решения вопроса строительства загородного дома.

Виды программ по кредитованию.

1.Ипотека. При таком варианте кредитования средства даются под залог покупаемой недвижимости. Плюсом является низкая процентная ставка, а так же минимальный пакет документов. Минус состоит в том что для строительства собственного дома, имея в наличии лишь земельный участок, банк вряд ли одобрит Вам кредит.

2.Целевой кредит на строительство дома.

Условия данного вида кредитования состоят в том, что денежные средства, выделенные банком, тратятся только на строительство, и никуда больше. Кредит выдается под залог строящегося дома или иной жилой недвижимости.

Плюсом такого кредита является низкий процент (на 6-9% ниже чем потребительский), а так же при условии того, что все ваши расходы распланированы, получить целевой кредит не составит особого труда. Минусом является необходимость собрать большое количество документов, а также трудность в получении данного вида кредита наличными, т.к. банку проще работать со строительной организацией.

3.Потребительский кредит.

Является самым востребованным видом кредитования на сегодняшний день. Плюсы его состоят в том, что можно не указывать на какие цели Вы его берете, а так же большой процент одобрения (порядка 80%). Минусом является большая процентная ставка и ограниченная сумма (около 3 млн. руб.). Но если у Вас есть какие-никакие свои накопления, то данная разновидность кредита для Вас.

4.Так же в Сбербанке есть такая программа, как «Загородная недвижимость». Целью финансирования данной программы является строительство дачного дома, а не загородного дома для постоянного места жительства. Данный вид кредитования имеет еще более низкую процентную ставку по сравнению с целевым кредитом на строительство дома.

В наше время существует большое количество кредитных программ, и в каждом банке условия предоставления заемных средств различные. Поэтому, если Вы все-таки решили взять заем на строительство частного дома, ознакомьтесь со всеми предложениями банков, для того чтобы выбрать для себя наиболее подходящее. Удачи Вам!!!